国内地域辽阔，大家分布居住在各地，每个地区的气候和地质有很大差异，所以地区的建造楼房的施工标准也有所不同。无论居住于哪个城市地区中的新房或旧房，都可能会碰到楼房下沉，地基下沉，地基沉降的此类问题，从而影响到正常的生活甚至人身安全。这种情况一般多数是与地质层次有一定关系，需要尽快进行地基抬升，楼房纠偏等专业技术处理，是楼房建筑的地基来达到建筑标准,完全能够承载主体建筑，才能给大家一个稳固、健康的居住环境。

地基加固的方法有很多种，那么一般常用的地基加固方法都有哪些呢？请跟随隆达伟业小编的脚步进行以下了解。

1.房屋/楼房等地基土如果较软弱和承载力比较低时，我们可以通过采用桩基础承受增层荷载，可以在桩体强度达到设计要求后再在其上加固施工新加大的基础承台，然后再按规定把桩和基础进行连接，并且根据具体的情况去验算基础沉降。

2.楼房如果需要进行改造加层时要验算原基础强度时，我们应按照实际情况进行强度折减。

3.加固之家网认为当既有建筑为桩基础时，就要检查原桩体的质量和状况，实测土的物理力学性质指标，然后确定桩间土滴压密状况，按桩土共同工作条件，提高原桩基础的承载能力。对于承台和土脱空情况，不得考虑桩土共同工作。如果桩数出现不足时就要适当去补桩，还有对已经出现腐

烂的木桩或有破损的混凝土桩，我们要加固修复后才能进行增层施工。

4.建筑加固工程当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。也可采用旋喷桩、树根桩等方法加固。

5.房屋改造加固既有建筑地基土质良好而且承载力高时，加固之家认为可以加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高百分之十。

6.加固当既有建筑原地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料，而建筑物下又有人防工程或较为复杂场地情况时，应补充进行岩土工程勘察，查明场地情况。

7.基础加固当采用地基注浆加固法既有建筑地基时，对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加膨胀剂、速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。

8.加固改造当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时，可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固。梁的截面尺寸及配筋应通过计算确定。梁可置于原基础或地梁下，当采用预制的抬梁时，梁、桩和基础应紧密连接，并应验算抬梁或挑梁与基础或地梁间的局部受压承载力。

9.加固施工时如果上部结构和基础刚度比较好、地下水位较低和持力层埋置较浅、施工开挖对原结构不会产生附加下沉和开裂时，我们就可以采用墩式基础或在原基础下作坑式静压桩加固。

10.在进行包钢加固，如果采用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应该落在新设置滴基础上面，然后新旧连成一个整体，新基础下面如果是土质地基的时候，应该先进行夯入碎石或者可以采用其他方法加固后方可进行基础施工。

以上就是关于楼房地基下沉怎么处理,地基下沉处理方法介绍。地基下沉问题视情况严重性选择相应的处理加固方法，也不用太担心，请专业的地基加固团队就可以搞定了。打好地基是基础，建房装修，每一步都不可忽视。隆达伟业期待您的来电，将竭诚为您服务。